Právnik radí: Susedské práva
Susedské práva predstavujú skupinu povinností vlastníka veci voči vlastníkom alebo užívateľom susediacich stavieb a pozemkov, ktoré ho obmedzujú vo výkone vlastníckeho práva, a to z dôvodu ochrany práv susedov.
Neobmedzeným výkonom vlastníckych práv by totiž mohlo dochádzať k poškodzovaniu práv iných osôb. Vlastník veci sa predovšetkým musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Takýmto zakázaným konaním je napríklad obťažovanie susedov emisiami, teda hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom alebo tienením. Nie však každý hluk, prach a iné emisie sú nedovoleným konaním. Vo všeobecnosti platí, že bežné emisie sú susedia povinní znášať.
Až keď dosiahnu intenzitu, ktorá presahuje mieru primeranú pomerom, ide o neoprávnený zásah do práv iných. Primeraná miera sa posudzuje vždy individuálne vzhľadom na miesto, ale aj čas, dĺžku trvania zásahu. Napríklad únosná miera hluku je iná v denných a iná v nočných hodinách. Vplyv chovu zvierat sa inak posudzuje v meste a inak na dedine.
Za zásah do práv iného sa považuje i nezabránenie tomu, aby chované zvieratá vnikali na susediace pozemky. Ako má tomu chovateľ zvierat zabrániť, zákon nepredpisuje. Je teda na ňom, či oplotí svoj pozemok na ktorom zvieratá chová, alebo urobí iné vhodné opatrenie.
Na záver je potrebné dodať, že rovnaké povinnosti ako vlastník veci má aj jej užívateľ. To znamená, že ani nájomca nemôže užívaním veci neprimerane obťažovať susedov.
