Ako sa pripraviť na financovanie podnikania pri vyšších sumách

Rozvoj podnikania si často vyžaduje vyššie investície. Modernizácia technológií, nákup výrobných zariadení, rozšírenie prevádzky či vstup na nový trh môžu znamenať finančné náklady, ktoré presahujú bežný cashflow firmy. Práve v takýchto situáciách podnikatelia začínajú uvažovať o externom financovaní.

Získanie vyššej sumy však býva náročnejšie než bežný prevádzkový úver. Poskytovatelia financií pri väčších objemoch kladú väčší dôraz na zabezpečenie a schopnosť splácať záväzok aj v prípade nepriaznivého vývoja. Jednou z najčastejších foriem zabezpečenia je ručenie nehnuteľnosťou.

Prečo zohráva zabezpečenie kľúčovú úlohu

Pri vyšších sumách predstavuje zabezpečenie dôležitý prvok hodnotenia rizika. Nehnuteľnosť ako zábezpeka znižuje neistotu na strane poskytovateľa financovania a zároveň umožňuje podnikateľovi získať vyšší kapitál, než by bol dostupný bez ručenia.

Treba však zdôrazniť, že zabezpečenie nehnuteľnosťou nie je formalita. Ide o právny záväzok, pri ktorom sa v prípade nesplácania môže realizovať záložné právo. Preto by mal každý podnikateľ dôkladne zvážiť svoje finančné možnosti a realisticky posúdiť budúci vývoj príjmov.

Čo si pripraviť ešte pred podaním žiadosti

Pred samotným podaním žiadosti o financovanie je vhodné mať jasno v niekoľkých základných oblastiach:

• aktuálny prehľad príjmov a výdavkov firmy,
• plán využitia získaných prostriedkov,
• odhad návratnosti investície,
• hodnotu nehnuteľnosti určenej na zabezpečenie,
• rezervu pre prípad dočasného poklesu príjmov.

Transparentná príprava výrazne zvyšuje šancu na hladký priebeh schvaľovania a zároveň pomáha podnikateľovi lepšie vyhodnotiť vlastnú finančnú situáciu.

Kedy môže byť zabezpečené financovanie vhodné

Zabezpečený úver dáva zmysel najmä v prípadoch, keď:

• ide o investíciu do rastu podnikania,
• podnik potrebuje preklenúť dočasný výpadok cashflow,
• banka žiadosť zamietla z dôvodu interných limitov,
• podnikateľ disponuje nehnuteľnosťou s dostatočnou hodnotou.

Rozhodnutie by však nemalo byť impulzívne. Financovanie má podporiť stabilitu a rozvoj firmy, nie vytvoriť nadmerný tlak na jej fungovanie.

Podrobnejšie informácie o princípoch zabezpečeného financovania a možnostiach pre podnikateľov sú dostupné napríklad na portáli Poziciame.com, kde je vysvetlený spôsob fungovania úverov ručených nehnuteľnosťou a ich vhodnosť v rôznych situáciách.

Zodpovedný prístup je základ

Bez ohľadu na zvolený typ financovania platí, že podnikateľ by mal vždy vychádzať z realistického finančného plánu. Vyšší kapitál môže priniesť nové príležitosti, no zároveň znamená záväzok, ktorý treba zvládnuť aj v menej priaznivom období.

Premyslené rozhodnutie, dôkladná príprava a jasný cieľ investície sú najlepšou prevenciou pred zbytočným rizikom.

(inz.)